毛泽东的一句话
2020-02-26 05:36
来源:未知
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踏着城市化进程的脚步,“进城,进城”,成为许多区县市民置业主城的原动力。这犹如一个“魔咒”,驱使着他们对主城生活一直抱有美好的憧憬。对许多区县市民而言,霓虹闪耀,城市不眠,更多的就业机会、更好的学校、医院、商场……都具有无可抗拒的吸引力。城市,正以一种“领跑者”的姿态,在区县市场炫耀自己的“快人一步”。

当开发商这捆干柴,遇上区县购房者这团烈火,于是,便诞生了市场上众多企业布局区县的宏大愿景,而非仅仅是传说。首先是金科地产以“10/30”布局区县市场——就是用10年时间,进入30个区县城市,分别以大社区的开发布置升级城市居住。包括龙湖、隆鑫、中渝、协信、万达、浦辉等企业,纷纷布局区县。同时,主城的开发企业在区县销售时,无一例外地采用“亲民”政策收买消费者,而区县市民,则以来者不拒的大气和好奇,对主城每个项目都保持赞赏和挑剔的眼光,“恩威并施”,争取“顾客就是上帝”的角色回归。

尽管如此,许多主城开发企业依旧愿意放下身段,以企业利益和扩张速度为前提,深挖区县房产市场。究其原因,仅此一条信念——区县市场,大有作为,大有可为。

“广阔天地大有作为”,上个世纪,毛泽东的一句话,让更多的热血青年献身上山下乡的建设开发;而现在,一场由市场引导的又一场“上山下乡”,让重庆主城的众多房企,在区县找到了又一个掘金的主战场。

据相关数据统计,目前,主城90%的项目都有区县购房者,而60%左右的项目,都通过渠道或者巡展,搜罗区县的购房者。而重庆主城有接近35%的房企在区县有项目,重庆有近10%的项目,将主要的客群集中在区县上。区县市场,对于很多开发商而言,不再是填充市场的边角料,而是货真价实的主战场。

“店大欺客,客大欺店”都只是传统的市场认识,在区县的楼市市场,购房者同样具有警醒的眼光。从品质、品牌到居住所体现的精神品格,到高质、高贵、高性价比的“三高”要求,这些都不断挑战着主城开发企业的价格底线。

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