海淀区环保科技园一幅地块成交
2020-05-18 07:51
来源:未知
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台湾特别是台北与北京在发展轨迹上还有诸多的重合。从经济腾飞开始,住房价格开始上涨;居民的住房条件逐渐得到改善;经历过股市泡沫;经历过房价的暂时性回调和一次次的高涨,最终达到一个普通工薪阶层无法企及的高价。详细《《《

北京楼市热度不减,而受环首都经济圈概念的影响,北京周边的房价也是水涨船高。有销售人员表示在燕郊,无论是北城的传统楼盘还是新开发的南城项目,都出现了量价齐升的态势,很多项目也出现了开盘即清盘的销售场面。

燕郊售楼处一条街是人头攒动,销售人员表示,这里依靠着“大北京”的概念,近期楼市火爆,前两天有的购房者通宵排号。很多购房者表示,与北京相比,燕郊楼市不限购、价格低的优势,吸引了大量在京工作的置业人群,同时,京津冀协同发展预期,也让很多人对燕郊房价上涨抱有很高的期望值,因此从北京来这里买房的人是越来越多。详细《《《

台北vs北京:比比房价上涨轨迹的异同与重合

最近的北京土地市场,已经多次出现“面粉贵过面包”的现象。金地集团华北区域副总经理遇绣峰对财新记者直言,北京的土地市场让人看不懂。土地价格太高,让开发商也感觉心里没底。但是,北京又是所有开发商都极其看重的市场,所有人都想在北京能抢得一方土地。

北京:房地产市场中的一朵奇葩

高端项目出现“开发商不着急卖”现象

睿意德:京城楼市价格上升通道难遏制

为什么要看台北?因为同是中国人,具有相同文化的根底,对家庭有相同的传统观念,对消费和住房具有相同的心理状态。而经济发展经历的历史时期基本重合,略有超前,因此,与其他城市相比,更具有可比性和借鉴意义。

环首都地带:河北燕郊“日光盘”频现

北京地市“疯":面粉贵过面包

北京楼市“疯”

在价格上涨和供应挤压的双重因素影响下,刚需盘频现“日光”,置业者所担心的甚至不再是价格,反而为“排不上号,买不到房”而忧心,甚至因此带火了北京周边楼市,如香河的京汉君庭、燕郊的天洋城4代等项目因此热卖。详细《《《

2013年9月26日,北京师范大学房地产研究中心主任董藩发表题为《北京房价能否涨到80万元/㎡—谈谈中国房价持续上涨的逻辑》的万言微博,他认为:北京房价多高都不奇怪。此前,董藩发表言论称,照北京现在的房价增速,25年后,每平米房价超过80万元非常容易。随后人民日报在9月13日和23日分别发表刊文称从来没有暴涨不跌的楼市神话,作为严谨的治学者,出此言论是无知,“只会被公众笑话”。

财富地产联合集团董事长王喆直言,北京的地价每每在当时看都非常惊人,但回头看总会觉得便宜。特别是豪宅市场,土地的稀缺性非常显著,好地段的项目卖一套就少一套。财富地产旗下的财富城堡项目近期也会入市,位于中央别墅区的孙河区域,售价在5.5万元/平方米左右,每套总价约8000万元。据介绍,项目蓄客情况良好,即使总价较高,看房人也有不少。该项目拿地时间在2001年底,最早从2006年开始销售。目前,项目总共剩余约60套房源。今年拿出销售的只有十几套。剩下的40余套,计划在明年进行提价销售。“高端项目的价格还是会一直看涨的。”王喆说。

昌平龙山锦园,均价21000元/平方米;尚华家园,均价22921元/平方米左右;门头沟西园嘉园,入市均价37417元/平方米左右,最高达47901元/平方米;大兴光和雅苑,入市均价22700元/平方米左右……这是2013年8月到9月上半月之间取证入市的楼盘价格,而这些项目,均位于六环外。

六环已无均价低于2万元/平方米的在售项目

据《财新网》报道,9月26日,海淀区环保科技园一幅地块成交,经过107轮竞拍,最终被中国铁建房地产公司以18.1亿元摘得,折合楼面地价约1.86万元/平方米。值得注意的是,该地块的住宅部分销售限价为1.9万元/平方米,且每套总价不得超过200万元。地价约等于房价,这个行情让人看不懂。现场更是有开发商感叹,“真是赔钱也要拿地啊。”

北京房价能否涨到80万元/m2?

中国铁建内部人士称,该项目不完全为住宅用地,还有不限价的商业公建部分,约占30%。项目整体上不会亏本。换言之,七成的限价住宅肯定亏本,需要用剩余三成的商业公建去补贴。不限价的商业公建部分,如果规划为商住办公,售价需要至少在5万元/平方米以上。

据《财新网》报道,“之前定价在10万元/平方米以上,现在想抻一抻,明年可能到15万/平方米。”一家中型房地产商的内部人士说。这家开发商在北京四环边上有一个待售的高端项目。

根据北京市住房与城乡建设委员会数据显示,8月至9月上半月,北京共计37个取证项目,六环外以及沿线为供应主力区域,共21个,而在这21个项目中,有近三分之一的楼盘销售报价超过2万元/平方米,而另有近三分之一项目报价在17000-20000元/平方米之间。

ret睿意德高级董事王玉珂认为,从土地供应的结构来看,以房山、大兴、通州为代表的新城成为近几年供地的热点区域。城区地块难觅踪影,且呈现高端化趋势,非工薪阶层所能及。轨道交通的延伸,基础设施的跟进,拉近了郊区新城与主城区的距离。因此,郊区项目在未来仍将保持“量价齐升”的强劲势头。详细《《《

董藩在微博中还继续阐述了自己的房价涨幅观点,他认为房价由今天的水平涨到全国平均每平方米9万元、北京平均80万元,并不需要太高的年均涨幅,以明显低于过去25年的涨幅就可能达到这个水平。详细《《《

中国经济网编者按:金九银十,北京地市、楼市有点“疯”。9月26日,海淀区环保科技园一幅地块被中国铁建房地产公司以18.1亿元摘得,折合楼面地价约1.86万元/平方米。值得注意的是,该地块的住宅部分销售限价为1.9万元/平方米,且每套总价不得超过200万元,地价约等于房价。在土地市场,多次出现“面粉贵过面包”的现象;京六环已经没有均价低于2万元/平方米的在售项目,高端项目甚至出现“开发商不着急卖”的现象。北京楼市越来越让人看不懂。

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